最近小区里的聊天群又热闹起来了——顶楼那家买了房子都三年了还没装修，一到下大雨的时候，楼下的天花板就像开了天窗，墙皮被泡得软软的，地板也跟着倒霉。楼下的邻居急得团团转，直问：“这事儿到底该谁负责呢？”其实，这事儿得好好琢磨琢磨，得分不同情况来说。

先聊聊顶楼没人住的那种情况。

要是房子还在保修时间内（通常来说，屋顶防水保修至少五年，现在很多新建的小区甚至提供终身保修），那漏水问题很可能就是开发商的责任了。

因为防水工作没到位，雨水就从屋顶悄悄溜进来。顶楼空无一人，业主压根不知道家里已经变成了“水世界”，自然也就没办法赶紧收拾了。

这时候，最该做的就是下楼找开发商修理并索赔，这事儿跟顶楼的邻居其实没啥大关联。

不过要是保修期已经过了，屋顶的防水层开始出问题，那这个修理的责任可能就得大家共同来承担了——要么用维修基金来修，要么就得物业出面想办法，因为屋顶是大家共有的地方嘛。

咱们来聊聊住在顶楼的事儿。

如果房主住在家里，看到屋顶漏水，墙都变黄了，却不去修理，任由水流到楼下，那他就得负责了。

比如说，有个邻居楼上漏水漏了足足半年，结果楼下的墙都长霉斑了。楼上的人却说：“反正我家又没受影响。” 可最后，法院还是判楼上出了三千块钱来修墙。

为啥呢？

既然你住在这儿，要是发现有啥问题，就得赶紧告诉物业，顺便联系下楼下的邻居，好把损失降到最低。

如果啥都不做，那就是对不起邻居之间的那份基本情谊。

要是发现漏水了该怎么办呢？

记好两个词：“保存证据”和“多交流”。

大家先别急着生气，赶紧拍几张漏水照片和视频，把坏掉的地方圈出来，这些以后都是咱们讲理的证据。

接下来，你得赶紧给物业打电话，叫他们派人过来瞧瞧漏水的地方，瞅瞅是楼顶防水层出毛病了，还是楼上装修时把结构给弄坏了。

如果物业不肯负责，那就去找居委会让他们给帮帮忙，协调一下。

住在顶楼的朋友，别嫌费事，平时多瞅瞅天花板，特别是快到梅雨季节那会儿，要是看到有变黄的地方就得上心，赶紧找物业来处理，免得将来漏水到楼下，弄得大家都不高兴。

其实，街坊邻居之间，最怕的就是有人爱“装傻”。

漏水其实没啥大不了的，只要说出来并且赶紧修好，大家都能少操点心。

做房子时，开发商别给邻居添乱，自己该负的责任也别推卸，这样生活才能过得平平安安。

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