您好！

您想了解的“业主全款买车位，钱被销售人员‘私吞’？”这事儿，说起来还真是让人心里堵得慌。

这不，咱们就来好好聊聊郭先生遇到的这个糟心事儿，看看这背后到底藏着哪些咱们老百姓需要注意的门道。

这事儿啊，得从2021年5月说起。

那时候，山东日照有个郭先生，看中了安居·尚美城小区的一个车位。

售楼处的销售人员王某，那嘴皮子真是利索，把车位说得天花乱坠。

郭先生一听，觉得挺好，也就不含糊，一咬牙，直接掏了5.5万元，把车位全款给付了。

您想啊，5.5万元，对咱们普通老百姓来说，那可不是个小数目，这钱都是辛辛苦苦攒下来的血汗钱。

郭先生当时肯定美滋滋的，想着以后停车可就方便了，再也不用为找车位犯愁了。

钱也交了，合同也签了，就等着拿证、把车停进去了，多踏实。

可谁承想，这事儿根本没那么顺利。

时间一晃，到了2022年，郭先生的车位证件还是没个影儿。

他心里犯嘀咕了，这都一年多了，怎么还没动静呢？

于是他就去问。

结果，这一问不要紧，可把郭先生给气坏了。

开发商，也就是那个车位的销售方——日照昆宇传媒有限公司，居然告诉他一个惊人的消息：当初收他钱的那个销售人员王某，把钱给私自揣兜里了，根本没交给公司！

这叫什么事儿啊？

我钱都交了，你公司却说没收到？

这不就等于说我这5.5万元打了水漂吗？

更让人难以接受的是，这家公司还说，这个王某因为职务侵占已经被抓起来了，现在还在监狱里服刑呢。

公司也因此损失很大。

所以，郭先生当初买的那个车位，现在没法儿给他了。

您听听，这逻辑，简直让人哭笑不得。

我把钱给了你们公司的员工，他代表你们公司收的钱，现在你告诉我，钱被他私吞了，所以我的车位就没了？

这道理说得通吗？

这就好比我去银行存钱，把钱给了银行柜员，结果柜员把钱揣自己兜里了，银行却告诉我，钱被柜员拿走了，所以我的存款没了，让我自己去找柜员要钱，这可能吗？

这银行还不被挤兑破产了？

然而，日照昆宇传媒有限公司就是这么说的。

他们还给郭先生出了个“主意”，说是既然车位不能卖了，那可以租给郭先生啊。

还“好心”地算了一笔账：郭先生交了5.5万元，可以按一年2000元的租金，租27年。

剩下1000块钱，就当是保证金。

您说，这简直是把“买卖”硬生生地变成了“租赁”，性质完全变了！

郭先生当初是奔着买产权去的，是想拥有这个车位的，现在却变成了租用，而且一租就是27年，这中间的权益损失谁来承担？

这5.5万元，本来是买资产的，现在却成了消费租金，这换了谁能满意？

郭先生当然不干了！

为了弄清楚这事儿，媒体记者也联系了日照昆宇传媒有限公司的工作人员。

对方还是那套说辞，强调“我们这边是有一个员工牵扯到职务侵占刑事案件，已经在监狱里服刑了，他牵扯的人数有点多，我们跟客户之间相关的事情都交给法务来处理了，下午的时候我让法务给您回个电话。”可结果呢？

记者一直等到下午，也没接到他们法务部门的电话。

这态度，真是让人感觉有点敷衍，也有点推卸责任的意思。

郭先生和记者还找到了当地的住建局。

日照东港区住建局的工作人员听了这事儿，也表示为难。

他们说：“我联系日照昆宇传媒有限公司，日照昆宇传媒有限公司起诉了很多业主，他这个涉及到一个法律纠纷，现在并不是我们主管部门的问题了，主要涉法涉诉我们就不方便介入。”这话听起来，也挺无奈的。

毕竟，行政部门管的是行政事务，一旦涉及到经济纠纷、法律诉讼，他们确实不好直接插手，只能建议当事人走司法途径。

可对于咱们老百姓来说，出了这种事，本来就一头雾水，不知道该找谁、怎么办，如果主管部门能给出更明确的指引，或者尝试进行一些协调，那对老百姓来说，帮助就太大了。

那么，郭先生这事儿到底该怎么解决呢？

记者也专门咨询了律师。

律师孙兴凯的分析，那可真是“一针见血”，把这事儿的法律关键点说得明明白白。

孙律师说啊，咱们得看那个销售人员王某被判的是什么罪。

他被判的是“职务侵占罪”。

您想啊，“职务侵占”是什么意思？

就是利用自己的职务便利，把公司的钱财占为己有。

那这前提是什么？

前提就是公司得承认，王某收的那些钱，本来是应该进公司口袋的，是公司的财产。

如果公司不承认这些钱是他们的，那王某就不是职务侵占，可能就是诈骗了。

但是，现在王某已经被判了职务侵占罪，这说明公司在法律上已经认可了，王某从郭先生手里收的这5.5万元，就是公司应得的钱，就是公司的财产。

既然公司都承认这钱是他们的了，那不就等于承认郭先生的付款义务已经完成了吗？

郭先生把钱交给了代表公司的王某，就相当于把钱交给了公司。

所以，从法律上讲，郭先生和日照昆宇传媒有限公司之间，购买车位的合同是成立的，而且郭先生也已经按照合同约定，付清了全部款项。

在这种情况下，公司就应该按照合同的约定，把车位交付给郭先生。

如果公司不能按时交付车位，那就是公司违约了，就得承担违约责任。

这就像我们买东西，付了钱，卖家就得给货，这是天经地义的。

所以，孙律师给郭先生的建议也很明确：首先，还是建议郭先生先跟日照昆宇传媒有限公司好好协商，看看能不能把事情解决了。

毕竟，协商是最省时省力的办法。

但是，如果协商不顺利，公司还是那种推诿扯皮的态度，那郭先生就不能再犹豫了，可以直接向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过打官司来维护自己的合法权益。

法律是咱们老百姓的最后一道防线，遇到这种事，咱们不能忍气吞声，该出手时就得出手。

从郭先生这个案例里，咱们老百姓能学到不少东西。

首先，在进行大额交易的时候，一定要多留个心眼。

尽量把钱直接打到公司的对公账户上，而且一定要索要正规的发票或者收据，上面得盖着公司的公章。

不要轻易把钱交给个人，哪怕他是公司的销售人员，也得防一手。

因为一旦出现问题，钱款的流向不清，维权就会非常麻烦。

其次，咱们要提高自己的法律意识。

签合同的时候，一定要仔细看清楚合同条款，别稀里糊涂地就签字了。

要知道自己的权利和义务是什么。

一旦发现自己的合法权益受到侵害，要及时收集证据，比如付款凭证、合同、聊天记录等等，这些都是将来维权的重要依据。

最后，咱们也得呼吁一下那些企业。

赚钱固然重要，但诚信经营、承担社会责任更重要。

一个员工出了问题，导致客户的利益受损，企业不能一味地把责任推给员工，更不能让无辜的消费者来承担损失。

这种“甩锅”的行为，不仅损害了消费者的利益，最终也会透支企业自身的信誉。

大家想想，如果一家公司出了这种事，还不能妥善解决，那以后谁还敢跟他们做生意呢？

所以，企业应该加强内部管理，堵塞漏洞，从源头上杜绝这种“私吞”事件的发生。

同时，一旦发生问题，要积极主动地解决，这才是真正负责任的企业应有的担当。

郭先生的遭遇，给我们所有人都敲响了警钟。

买车位也好，买房也好，甚至买其他大件商品，都得擦亮眼睛，提高警惕。

希望郭先生能够顺利维权，也希望这样的糟心事儿，以后能少发生一些。

毕竟，咱们老百姓的钱，都是血汗钱，不能不明不白地就“蒸发”了！